土地の坪単価の相場

土地のお悩み解決所

不動産を売買をする場合とても重要になってくるのが坪単価の相場を適正に知るということです。そのためには念入りな下調べと不動産業者による適正な査定が必要になってきます。公示地価、基準地価と路面価この三つの言葉は土地の価格と切っても切れない関係にあります。近年ではインターネットなどで誰でも簡単に土地単価を知ることが出来るようになりとても便利になってきています。

不動産をを探す場合などは、チラシで情報をキャッチし実際の不動産を自分の足で見に行き確認することが大切な作業となります。路面図と照らし合わせてチェックを繰り返すことにより相場がわかるようになってきます。

不動産登記簿で、最も完全なものが登記簿謄本です

不動産登記簿は、所在地を管轄している「登記所」(正式には法務局)で見ることができます。閲覧する際には、登記簿閲覧申請書に必要事項を書き込み、一つの土地について手数料500円分の登記印紙を貼って提出します。申請が受け入れられると、その土地が記載された登記簿台帳が渡されるので、その中から探し出して閲覧をします。登記簿謄本がほしいときには、同じ申請用紙に1000円分の登記印紙を貼って提出をします。

入手の際、もっとも完全なのは「その不動産の登記簿の謄本を全部」取得する方法で、これを「全部謄本」といいます。全部謄本では現在関係ない表示も多く含まれていて、何度も権利関係が移転を繰り返してきた場合なども経緯がわかります。